Certificado Eficiencia Energética
Para comprar, vender o alquilar es obligatorio un Certificado de Eficiencia Energética. Así lo establece la Normativa.
El Procedimiento para la Certificación Energética puedes consultarlo aquí .
Hay varios programas autorizados por el Ministerio para poder elaborarlos: Los Programas informáticos CE3 y CE3X, son herramientas informáticas promovidas por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico, a través del IDAE, y por el Ministerio de Fomento, que permite obtener la certificación de eficiencia energética de un edificio existente.
Todos ellos deben ser firmados por un técnico competente, por lo que te podemos ayudar en este trámite.
Hay que calcular dos factores: El consumo de energía, y las emisiones de CO2.
También lo necesitas si quieres obtener subvenciones para mejoras.
Desde el departamento de Ingeniería damos este servicio con sólo un click.
Tabla de contenidos
Procedimiento
1
Ubicación del inmueble
Necesitamos la localización del inmueble como paso previo. La ficha catastral es imprescindible, ya que hay que adjuntarla al informe.
2
Presupuesto del trámite
Te mandamos un presupuesto de nuestros honorarios.
3
Visita e inspección
Nos trasladamos a tu inmueble para inspeccionarlo. Necesitamos analizar ventanas, la planta en que te encuentras, entre otras cosas, para poder realizar apropiadamente el certificado.
4
Envío del Certificado
Una vez realizada la visita, te mandamos por correo electrónico el certificado de eficiencia energética.
Explicación de las letras del Certificado Eficiencia Energética
La vivienda es altamente eficiente, con un consumo de energía y unas emisiones de CO₂ muy bajas.
Consumo de energía: Inferior a 44,6 kWh/m2/año
Inferior a 10 KgCO2/m2/año
Alto nivel de eficiencia, con un consumo energético notablemente bajo.
Consumo Energético: Inferior a 72,3 kWh/m2/año.
Emisiones de CO2: Inferior a 16,3 KgCO2/m2/año
Nivel satisfactorio de eficiencia energética.
Consumo Energético: Inferior a 112,1 kWh/m2/año
Emisiones de CO2: Inferior a 25,3 KgCO2/m2/año
Eficiencia moderada, con un consumo ligeramente superior al estándar.
Consumo Energético: Inferior a 172,3 kWh/m2/año
Emisiones de CO2: Inferior a 38,9 KgCO2/m2/año
Eficiencia baja, con un consumo de energía notablemente superior.
Consumo Energético: Inferior a 303,7 kWh/m2/año
Emisiones de CO2: Inferior a 66,0 KgCO2/m2/año
Eficiencia muy baja, con un consumo de energía considerablemente alto.
Consumo Energético: Inferior a 382,6 kWh/m2/año
Emisiones de CO2: Inferior a 79,2 KgCO2/m2/año
Eficiencia muy baja, con un consumo de energía considerablemente alto.
Consumo Energético: Superior a 382,6 kWh/m2/año
Emisiones de CO2: Superior a 79,2 KgCO2/m2/año
Como mejorar la calificación del Certificado
Hay bastantes actuaciones que se pueden realizar para mejorar la eficiencia energética y por tanto subir 1, 2 o 3 niveles en el certificado. Además hay líneas de ayudas y subvenciones para poder ejecutar dichas mejoras.
Mejorar 1 nivel
- Aislando la fachada.
- Cambiando las ventanas por otras más eficientes.
- Mejorando el aislamiento de la cubierta.
- Instalando una caldera de condensación.
Mejorar 2 niveles
- Instalando placas solares para autoconsumo.
- Cambiando las ventanas por otras con triple vidrio.
- Instalando termostatos inteligentes para control de la energía.
- Sustituir toda la iluminación y electrodomésticos por tecnología LED.
Mejorar +3 niveles
- Con una reforma o rehabilitación integral que contemple la mejora de toda la envolvente con aislamientos de alta eficacia.
- Cambiando las ventanas y puertas por otras con rotura de puente térmico.
- Cambiando todo el sistema de climatización y utilizando aerotermia o geotermia.
- Incorporando sistemas de ventilación mecánica.
Preguntas
¿Cuándo necesito un Certificado de Eficiencia Energética?
Según la Legislación vigente, es obligatorio el Certificado de Eficiencia Energética en los siguientes casos:
- Cuando quieres alquilar tu vivienda.
- Cuando quieres vender una casa.
- En todos los proyectos de nueva construcción.
- En edificios o partes que tengan más de 500 m2.
- En todos los edificios que tengan que realizar la ITE o IEE.
¿Cuándo no necesito un Certificado de Eficiencia Energética?
Están excluidos de la obligación del Certificado los siguientes casos:
- Edificios protegidos o que se encuentren en un área protegida en aquellos elementos que se encuentren bajo protección.
- Construcciones provisionales.
- Edificios industriales, agrícolas y de defensa que no sean residenciales.
- Edificios que se van a demoler o realizar reformas importantes.
¿Cuánto cuesta un Certificado de Eficiencia Energética?
No existe un precio fijo para la obtención de un Certificado, si bien la media está en 1,50 €/m2, pero depende de la dificultad de medir el edificio, de dónde esté situado, y de la dificultad de comprobar las instalaciones de la vivienda.
¿Dónde se tramitan las ayudas para actuaciones de eficiencia energética?
Cada Comunidad Autónoma tiene sus propias líneas de ayudas. En el caso de la Comunidad de Madrid, estas líneas son:
¿Cuánto tardamos en realizar un Certificado de Eficiencia Energética?
El procedimiento que seguimos es el suguiente:
1º Contacto
2º Concertamos una visita al inmueble y realizamos las mediciones y comprobaciones necesarias para su elaboración.
3º Cálculo del Certificado mediante los programas de certificación oficiales. 2-3 días
4º Generamos la etiqueta y el informe y te la mandamos para que procedas a su tramitación en el Registro correspondiente, o te la tramitamos nosotros, como prefieras.
¿Quien realiza el Certificado de Eficiencia Energética?
El Certificado de Eficiencia Energética tiene que ser realizado por un Técnico competente, es decir: Un Arquitecto, un Arquitecto Técnico, o un Ingeniero Industrial.