Licencia de Apertura y/o de Actividad
Si quieres abrir un negocio en un local, hay muchos trámites que hay que realizar. Vas a necesitar una licencia de apertura o de actividad, o bien sólo un cambio de titularidad y muchos otros trámites dependiendo de tu caso.
Son trámites que llevan tiempo, y se tramitan en el Ayuntamiento, como el resto de las licencias.
La Licencia de Apertura es un documento que acredita que el local cumple con todas las normativas requeridas para poder iniciar tu actividad económica, tanto las normativas locales como las de seguridad y accesibilidad.
Es imprescindible si el local tiene más de 300 m2, pudiendo realizar el trámite mediante Declaración Responsable si el local tiene menos de 300 m2 y no realices obras.
Hay dos tipos de actividades: Inocuas (las que generan ruidos, por ejemplo), y clasificadas (las que conllevan ruidos, actividades peligrosas, etc..) que conllevan requisitos especiales de seguridad, medioambientales o sanitarios. En este último caso, se necesita además, el permiso de la comunidad de propietarios del edificio donde se encuentre situado el local comercial.
Validez
Condiciones de una Licencia de Actividad
Si la Licencia de Actividad ya ha sido concedida previamente, no es necesario renovarla.
Pero hay varias circunstancias que SÍ obligan a tramitar una nueva solicitud. Entre otras están:
- Si se ha interrumpido la actividad por un año.
- Por sanción municipal por incumplimiento de condiciones mínimas.
- Si se ejecutan obras, pero no se inicia la actividad en 6 meses.
- Si se realizan obras sin la preceptiva Licencia de Obras o Declaración Responsable.
- Si se cambia la actividad.
Cómo obtener una licencia de actividad
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Contacta con nosotros
La Licencia de Actividad la deben realizar profesionales (Arquitectos y/o Ingenieros) que conozcan la normativa específica tanto urbanística como legal.
Te asesoramos en todo ello.
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Estudio de viabilidad
Realizamos un primer análisis de viabilidad comprobando si el local cumple con la Normativa Urbanística del municipio, los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, y el Código Técnico de la Edificación.
Además si el local se encuentra en un centro histórico se deben analizar las condiciones de ruido, fachada, accesibilidad, etc.
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Clasificación de la actividad
Dependiendo de la actividad la tramitación es diferente por lo que debemos analizar si es una actividad inocua, o una actividad clasificada, de acuerdo con la legislación.
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Preparación de la documentación
Para actividades inocuas:
1.- Formulario Municipal.
2.- Planos de distribución.
3.- Contrato de alquiler o escritura de Propiedad.
4.- Resguardo de abono de tasas.
Para actividades clasificadas:
1.- Proyecto técnico.
2.- Certificado de los locales colindantes y de la Comunidad de Propietarios.
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Presentación de la solicitud
El pago de las tasas de la licencia hay que abonarlo previamente para poder presentar la solicitud de licencia de apertura o actividad
300
+ Años de Experiencia
2500
+ Clientes satisfechos
360
+ Asistencia a cursos
5000
+ LICENCIAS GESTIONADAS
Pasos a realizar
1º Formulario de Solicitud
- Descarga del impreso del Ayuntamiento correspondiente.
- Cumplimentar datos.
- Firmar la autorización de representación para que podamos presentarlo por tí.
2º Proyecto técnico
- Redacción del proyecto
- Presentación a visado al Colegio Profesional.
- Planos del local. Situación actual y reformado.
- Proyectos de Instalaciones.
- Estudio de Seguridad y Salud.
- Estudio acústico (en su caso).
3º Declaración del técnico
- Conformidad con normativa urbanística.
- Cumplimiento de legislación.
- Declaración de Impacto Ambiental.
- Plan de gestión de residuos.
- Normas de actuación en caso de emergencia.
4º Presentación vía telemática
- Pago de tasas
... y
¡LISTO!
Nuestros honorarios de gestión de licencia de apertura
Tramitamos cualquier licencia de apertura y de actividad en la Comunidad de Madrid, con especial atención a los municipios de la Sierra de Madrid. También trabajamos en municipios cercanos de las provincias de Segovia, Ávila, Guadalajara y Toledo.
Consúltanos para otras Comunidades Aútonomas.
Nos ocupamos de todo el proceso técnico y administrativo: proyecto, documentación, presentación telemática y seguimiento del expediente hasta su resolución.
Aquí tienes unos honorarios orientativos del coste de la gestión de licencia de apertura. Consúltanos para conocer tu precio.
Tramitación de licencia de apertura
€
1200
Precio medio de nuestros servicios de tramitación de la licencia de aperrtura.
Proyecto para licencia de apertura
€
1000-3000
Para poder realizar un presupuesto del proyecto necesitamos saber qué necesitas y visitar el local.
Recibirás una propuesta en un click.
Proyecto de Legalización de Instalaciones
%
7
Realizamos el cálculo del precio de nuestros honorarios en base al PEM que sale de la base de datos de la construcción de cada Comunidad Aútonoma.
Algunos ejemplos
Bar-restaurante musical. Alpedrete (Madrid)
Bar de copas. Madrid.
Restaurante. Centro Histórico. Madrid.
Heladería. Centro histórico Madrid.
Caso: Bar-restaurante que había perdido la licencia.
Cliente: Particular.
Situación original: Restaurante con instalaciones obsoletas, que realizaba actuaciones musicales sin instalaciones de insonorización.
Licencia solicitada: Licencia de reactivación de actividad.
Trabajos realizados: Levantamiento de planos, medición de nivel de ruidos, revisión de instalaciones de electricidad, previsión de riesgos contra incendios.
Precio de tramitación de licencia: 1.000 €
Caso: Local comercial anteriormente de venta de alimentos y conversión a bar de copas.
Cliente: Particular.
Situación original: Local muy compartimentado que no contaba con aseo de minusválidos ni cumplía con la normativa de ruidos de Madrid.
Licencia solicitada: Declaración Responsable para la obra, Licencia de Apertura y de Actividad para actividades clasificadas.
Precio de tramitación de las licencias: 3.000 €
Caso: Restaurante en dos plantas situado en el centro histórico de Madrid.
Cliente: Particular.
Situación original: El Restaurante se desarrollaba en dos plantas, a los que se accedia mediante escalera, con los aseos situados en la planta inferior (sótano) así como el comedor. Requería licencia de obras para poder cumplir con accesibilidad y actualización de todas las instalaciones.
Licencia solicitada: Declaración Responsable para la obra, Licencia de Actividad.
Precio de tramitación de licencia: 2.100 €
Caso: Local comercial para convertirlo en una heladería.
Cliente: Particular.
Situación original: El local comercial tenía un uso diferente al deseado, estaba muy compartimentado, sin aseo, y con dificultades para poder cumplir con las especificaciones del CTE.
Licencia solicitada: Declaración Responsable para la obra. Licencia de Actividad. Licencia de Apertura.
Precio de tramitación de licencia: 1.700 €